Kaufen und Halten und Profit machen: Warum sich dauerhafte Investitionen in Immobilien steuerlich lohnen
Kaufen und Halten und Profit machen: Warum sich dauerhafte Investitionen in Immobilien steuerlich lohnen
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1. Abschreibung (AfA): Ein steuerlicher Vorteil
Die Abnutzungsabschreibung ist ein wesentliches Element für Immobilienbesitzer. In Deutschland können Investoren den Gebäudewert über 50 Jahre hinweg mit einer jährlichen Rate von 2 % abschreiben. Das bedeutet, dass ein erheblicher Teil der Einnahmen, z. B. aus Vermietungserlösen, steuerlich abgeschrieben werden kann, was die Steuerlast senkt.Darüber hinaus können sanierte Objekte zusätzliche steuerliche Abzüge ermöglichen, wie z. B. die Sonder-AfA für energetische Sanierungen. Diese Optionen machen die langfristige Eigentümerschaft besonders interessant.
2. Die steuerlichen Vorteile durch die 10-Jahres-Frist
Ein weiterer Pluspunkt des langfristigen Immobilienbesitzes liegt im Rahmen der Spekulationsregel. Hält man eine Immobilie länger als zehn Jahre, kann sie steuerfrei verkauft werden, sofern sie nicht ausschließlich vermietet wurde. Diese gesetzliche Vorgabe erlaubt es Investoren, potenziell hohe Gewinne zu erzielen, ohne eine Steuerpflicht einzugehen.Das macht Immobilien zu einer perfekten Investitionsform für Investoren mit Weitblick, die ihr Vermögen aufbauen während sie Steuern sparen.
3. Steuerfreie Wertsteigerungen
Immobilien gewinnen oft mit der Zeit an Wert, vor allem an gefragten Standorten. Langfristige Investoren profitieren nicht nur von der steuerfreien Veräußerung nach der 10-Jahres-Frist, sondern gleichzeitig davon, den Wertzuwachs in neue Projekte steuerfrei zu stecken, z. B. in den Kauf weiterer Immobilien.4. Langfristige Stabilität und Einkommen
Langfristige Investitionen generieren konstant Einnahmen in Form von Mieten. Durch die Abzugsfähigkeit von Betriebskosten, Instandhaltungen und Kreditzinsen, können Investoren zusätzlich sparen.Darüber hinaus sichert Eigentum gegen Geldwertverluste, denn Mietpreise steigen oft mit der Inflation, während andere Kosten konstant bleiben.
Fazit: Langfristige Immobilieninvestitionen sind eine steuerliche Erfolgsstrategie
Langfristige Anlagen in Häuser oder Wohnungen haben sich bewährt, um Vermögen zu steigern und gleichzeitig steuerliche Vorteile auszuschöpfen. Mit der richtigen Planung, kann deutlich sparen.Schauen Sie vorbei auf Altersvorsorge mit Immobilien, für weitere Informationen. Report this page